ในชีวิตประจำวัน เรามักพบว่าคนจำนวนไม่น้อยยังคงมีความเข้าใจผิดเกี่ยวกับหลักการทางกฎหมายพื้นฐาน

กฎหมายที่คนมักเข้าใจผิด!

ในชีวิตประจำวัน เรามักพบว่าคนจำนวนไม่น้อยยังคงมีความเข้าใจผิดเกี่ยวกับหลักการทางกฎหมายพื้นฐาน ซึ่งความเข้าใจที่คลาดเคลื่อนเหล่านี้สามารถนำไปสู่ปัญหาทางกฎหมายที่ไม่คาดคิดและมีค่าใช้จ่ายสูงได้ การทราบข้อเท็จจริงที่ถูกต้องจึงเป็นสิ่งสำคัญยิ่งกว่าการเดา

Alpha Lawyers ทนายโคราช ผู้เชี่ยวชาญด้านกฎหมายแพ่งทั่วไปและการดำเนินคดี ขอชี้ให้เห็น 3 ข้อกฎหมายที่เกี่ยวข้องกับชีวิตประจำวัน ที่คนส่วนใหญ่มักเข้าใจผิด

1. กฎหมายแรงงาน: การลาออกด้วยวาจา ไม่ได้แปลว่าสิ้นสุดความสัมพันธ์! ความเข้าใจผิด: พนักงานแจ้งลาออกด้วยวาจาต่อหัวหน้า หรือหายไปจากงานโดยไม่แจ้ง ถือว่าจบความสัมพันธ์ทันที ความจริงที่ต้องรู้: ตามกฎหมายแรงงาน การลาออกที่ถูกต้องและมีผลสมบูรณ์ต้องเป็นไปตามขั้นตอนที่ชัดเจน และต้องยื่นเป็น ลายลักษณ์อักษร ล่วงหน้าตามที่กฎหมายกำหนด (ส่วนใหญ่อย่างน้อย 1 รอบการจ่ายค่าจ้าง หรือตามที่ระบุในสัญญาจ้าง)

• ผลกระทบ: หากลูกจ้างขาดงานหรือลาออกโดยไม่มีการแจ้งล่วงหน้าตามกำหนด นายจ้างมีสิทธิ์ที่จะ เรียกค่าเสียหาย (เช่น ค่าใช้จ่ายในการจ้างคนใหม่มาแทน) ส่วนลูกจ้างเอง การไม่ยื่นเอกสารอย่างเป็นทางการอาจทำให้เกิดความยุ่งยากในการรับค่าจ้างงวดสุดท้าย หรือใบรับรองการทำงาน ดังนั้น การทำหนังสือลาออกอย่างเป็นทางการ จึงเป็น หลักฐาน ที่สำคัญที่สุดสำหรับทั้งสองฝ่าย

2. กฎหมายสัญญา: การตกลงด้วยวาจา “มีผลทางกฎหมาย” ความเข้าใจผิด: การทำสัญญาต้องเป็นลายลักษณ์อักษร มีการลงนาม และมีตราประทับเท่านั้น การตกลงด้วยปากเปล่าไม่มีผลทางกฎหมาย ความจริงที่ต้องรู้: ตามประมวลกฎหมายแพ่งและพาณิชย์ สัญญาเกิดขึ้นได้ทันทีที่มีการตกลงกัน (คำเสนอ + คำสนอง) ไม่ว่าจะเป็นการพูดคุย ทางโทรศัพท์ หรือผ่านแชท และมีผลทางกฎหมาย เว้นแต่ กฎหมายจะกำหนดไว้เป็นอย่างอื่น (เช่น สัญญาซื้อขายอสังหาริมทรัพย์ต้องทำเป็นหนังสือและจดทะเบียน)

• ผลกระทบ: แม้สัญญาด้วยวาจาจะมีผลทางกฎหมาย แต่ปัญหาที่ใหญ่ที่สุดคือ การพิสูจน์ หากเกิดข้อพิพาท ฝ่ายที่กล่าวอ้างต้องนำพยานหลักฐาน (เช่น พยานบุคคล, บันทึกการสนทนา, แชท) มายืนยันการมีอยู่และข้อตกลงของสัญญานั้น ซึ่งมักจะยุ่งยากและไม่ชัดเจน การมีสัญญาที่เป็นลายลักษณ์อักษร จึงเป็นวิธีที่ดีที่สุดในการลดความเสี่ยงและหลีกเลี่ยงข้อพิพาท

3. กฎหมายทรัพย์สิน: การครอบครองที่ดินคนอื่นโดยสงบ ยังไม่ทำให้เป็นเจ้าของทันที! ความเข้าใจผิด: หากครอบครองที่ดินหรือบ้านของคนอื่นมานานหลายปี โดยที่เจ้าของเดิมไม่เคยมาทักท้วงเลย จะกลายเป็นเจ้าของโดยอัตโนมัติ ความจริงที่ต้องรู้: การจะได้มาซึ่งกรรมสิทธิ์ในอสังหาริมทรัพย์ของผู้อื่นโดยการ ครอบครองปรปักษ์ นั้น ต้องมีการครอบครองที่ดินโดยสงบ เปิดเผย และมีเจตนาเป็นเจ้าของ เป็นเวลาติดต่อกัน 10 ปี และที่สำคัญที่สุดคือ กระบวนการนี้ ไม่ได้เกิดขึ้นเองโดยอัตโนมัติ คุณ ต้องไปยื่นคำร้องต่อศาลเพื่อขอให้ศาลสั่งและนำไปจดทะเบียน ที่สำนักงานที่ดิน

• ผลกระทบ: แม้จะครอบครองเกิน 10 ปีจริง แต่หากยัง ไม่ได้ดำเนินการทางกฎหมายเพื่อจดทะเบียนอย่างถูกต้อง ที่ดินนั้นก็ยังคงเป็นกรรมสิทธิ์ของเจ้าของเดิมตามโฉนดอยู่ดี ซึ่งหมายความว่าเจ้าของเดิมยังมีสิทธิฟ้องขับไล่คุณได้ตราบเท่าที่ยังไม่มีการโอนกรรมสิทธิ์ตามกฎหมาย

  ชีวิตที่ปลอดภัยและมั่นคงขึ้นอยู่กับการทำความเข้าใจกฎหมายอย่างรอบด้าน Alpha Lawyers พร้อมดูแลทุกรายละเอียด เพื่อให้คุณก้าวเดินต่อไปได้อย่างมั่นใจ

Legal matters that people often misunderstand!

In daily life, many individuals operate based on fundamental misunderstandings of key legal principles. These misconceptions can inadvertently lead to complex and costly legal issues. Knowing the correct legal facts is far more crucial than relying on common assumptions.

Alpha Lawyers, a Korat lawyer specializing in general civil law and labor law, would like to point out three legal issues related to everyday life that most people often misunderstand.

1. Labor Law: A Verbal Resignation Is NOT the Final Word The Misconception: An employee’s verbal notification to their manager or simply abandoning the job immediately terminates the employment relationship. The Legal Fact: Under labor law, a proper and effective resignation requires a clear process, most importantly, a written notice submitted in advance, usually equivalent to at least one pay cycle or the period stipulated in the employment contract.

• Impact: If an employee abandons the job without proper notice, the employer may have the legal right to claim damages (e.g., costs associated with securing an immediate replacement). For an employee, failing to submit a formal letter can complicate matters, such as receiving final pay or securing a certificate of employment. A formal written notice is the most crucial evidence of compliance for both parties.

2. Contract Law: Verbal Agreements Are Legally Binding (But Extremely Hard to Prove) The Misconception: Contracts must be in writing, signed, and sometimes notarized to be legally valid. Verbal agreements hold no legal standing. The Legal Fact: Under the Civil and Commercial Code, a contract is formed immediately upon mutual consent (Offer + Acceptance), whether this occurs through conversation, over the phone, or via chat. This is legally binding, unless the law specifically dictates that the contract must be in writing (e.g., the transfer of real estate).

• Impact: While verbal contracts are legally enforceable, the greatest challenge is proof. In the event of a dispute, the claiming party must present evidence (e.g., witnesses, recordings, chat logs) to substantiate the existence and terms of the agreement. This process is often ambiguous and difficult. A written contract is the best way to eliminate risk and avoid litigation.

3. Property Law: Peaceful Possession Does Not Grant Automatic Ownership! The Misconception: If you have quietly occupied someone else’s land or house for many years without the rightful owner ever challenging you, you automatically become the owner through adverse possession. The Legal Fact: To acquire ownership of another person’s real estate through Adverse Possession (Prescriptive Title), you must possess the land peacefully, openly, with the intent of ownership, for a continuous period of 10 years. More importantly, this process is not automatic. You must then file a petition with the court and successfully register the new title with the land department officials.

• Impact: Even if you have possessed the land for over 10 years, if you have not completed the legal process of obtaining a court order and registering the title, the property still legally belongs to the original owner listed on the title deed. The original owner retains the right to file an eviction lawsuit against you until the title transfer is legally executed.

  A safe and secure life depends on comprehensive legal understanding. Alpha Lawyers is ready to handle every detail to help you navigate legal complexities confidently.